近年來，隨著房價的持續上漲，越來越多的購房者為了追求自己的住房夢想，不惜花費巨額資金購買房產，購房者在購買房產的過程中，往往容易忽視一些潛在的風險，一起因購房后發現“兇宅”引發的糾紛案件引起了廣泛關注，法院判決結果如何？購房者又該如何防范此類風險呢？

事件回顧：

張先生在2019年花費88萬元購買了一套二手房，入住后不久，卻發現這套房子曾經發生過命案，原來，這套房子在2008年發生過一起兇殺案，兇手將受害人殺害后，拋尸于此，張先生得知此事后，深感恐懼，認為購房合同無效，要求賣方退還購房款。

法院判決：

此案經法院審理后，認為賣方在出售房屋時未告知房屋存在兇殺案的事實，違反了《中華人民共和國合同法》的相關規定，賣方在簽訂購房合同時，也未盡到告知義務，存在欺詐行為，法院判決賣方退還張先生購房款88萬元，并賠償張先生精神損害撫慰金5萬元。

此案判決結果一出，立刻引起了社會各界的廣泛關注，購房者擔心自己購買的房產存在類似“兇宅”的風險；賣方也擔心在出售房屋時，若未告知房屋存在不良歷史，可能面臨法律風險。

購房者在購房過程中，如何防范“兇宅”風險？

1、仔細審查房屋產權：購房者在購買二手房時，應仔細審查房屋產權，了解房屋的歷史信息，包括房屋是否發生過重大事故、是否被列入危險房屋等。

2、委托專業機構進行房屋檢測：購房者在購買房屋時，可以委托專業機構對房屋進行檢測，了解房屋是否存在安全隱患。

3、詢問鄰居和社區：購房者在購房前，可以向鄰居和社區了解房屋的歷史信息，了解房屋是否存在不良歷史。

4、謹慎簽訂購房合同：購房者在簽訂購房合同時，應明確約定房屋的歷史信息，要求賣方在合同中承諾房屋不存在不良歷史。

5、關注法律法規：購房者應關注相關法律法規，了解在購房過程中，賣方應盡的告知義務，以便在發生糾紛時，維護自己的合法權益。

購房者在購買房產時，應充分了解房屋的歷史信息，防范“兇宅”風險，賣方在出售房屋時，也應盡到告知義務，避免因未告知房屋存在不良歷史而引發糾紛，這起因購房后發現“兇宅”引發的糾紛案件，提醒廣大購房者，在購房過程中，一定要提高警惕，確保自己的合法權益不受侵害。