近年來，關于取消公攤面積制度的討論日益激烈，一些專家和公眾都認為這一制度存在諸多不公和不合理之處，而取消該制度似乎成為了一種趨勢，一些專家對此持不同意見，他們認為取消公攤面積制度可能會給買家帶來更大的負擔，本文將探討這一話題，并試圖從多個角度闡述專家的觀點。

公攤面積制度的現狀及其問題

公攤面積制度是我國房地產市場的一項特殊制度，其目的是為了規范房地產開發商的銷售行為，保障購房者的權益，在實際操作中，這一制度存在一些問題，公攤面積的計算方法不夠透明，往往導致開發商和購房者之間存在信息不對稱，一些開發商在公攤面積上弄虛作假，通過虛報公攤面積來牟取暴利，這些問題嚴重影響了公攤面積制度的公平性和透明度，也損害了購房者的利益。

取消公攤面積制度的潛在影響

取消公攤面積制度似乎成為了公眾和一部分專家的共識，因為這樣可以消除信息不對稱和開發商欺詐的可能性，一些專家擔心取消公攤面積制度可能會給購房者帶來更大的負擔，取消公攤面積制度后，房地產開發商可能會通過其他方式來彌補損失，他們可能會增加套內面積的價格，以此來維持總體收入不變，這可能導致房價上漲，最終由購房者承擔更高的購房成本。

取消公攤面積制度后，房地產市場的競爭可能會變得更加激烈，一些開發商可能會采取不正當競爭手段來爭奪市場份額，這可能導致市場亂象的出現，在這種情況下，購房者可能會面臨更多的選擇和比較困難，難以判斷真實的房價和價值。

專家觀點：取消公攤最后是買家來買單

一些專家認為，取消公攤面積制度最終可能會導致購房者承擔更多的費用，取消公攤面積制度后，開發商可能會通過提高套內面積價格來彌補損失，這意味著購房者需要支付更多的費用來購買同樣的住房面積，市場競爭的加劇可能會導致一些開發商采取不正當手段來爭奪市場份額，這可能導致市場秩序混亂，在這種情況下，購房者可能會面臨更多的陷阱和風險，需要更加謹慎地選擇購房。

專家還指出，取消公攤面積制度需要考慮到不同地區的實際情況和房地產市場的發展階段，在一些地區，房地產市場已經相對成熟，取消公攤面積制度可能對市場的影響較小，在一些房地產市場不發達的地區，取消公攤面積制度可能會給購房者帶來更多的困難和風險，在取消公攤面積制度的過程中，需要考慮到不同地區的實際情況和市場反應，逐步推進改革。

取消公攤面積制度是一個復雜而敏感的問題，需要慎重考慮，雖然取消公攤面積制度可以消除信息不對稱和開發商欺詐的可能性，但也可能給購房者帶來更大的負擔和風險，在推進改革的過程中，需要考慮到不同地區的實際情況和市場反應，逐步推進改革，政府需要加強監管和監管力度，確保房地產市場的公平、公正和透明，最終目的是保護購房者的利益，促進房地產市場的健康發展。